株式会社三津谷建設

大和町での２棟目が完成しましたので紹介します。

【岩見沢市大和町　Ｏ様邸】

延床面積の７３％を１階が占め、当初、建主様が希望した平屋のような家づくりになり、さらに、ご家族それぞれのプライバシーを確保しつつ、団欒の場となる食卓を家の中心に配置したことで、効率の良い生活動線の家になりました。

家全体のプライバシーも、既存の庭木やポーチの壁などで、閉そく感のない自然な遮りができました。玄関内には、コートや靴などを収容する大容量のクローゼットを配置。

Ｌ型に配置した、リビング、キッチン、母堂の寝室、和室は、いずれも庭に面し、明るい日差しが入ります。

壁に接しないキッチンには、Ｌ型に作りつけの収納を設置し、食器はもちろん、生活雑貨も収納できる容量を確保し、リビングと一体になった部屋をすっきりとさせてくれます。

設計を始める段階から、建主様のご希望の一つでありました収納力は、一階、二階のウォークインクローゼットをはじめ、各部屋の収納を高め、ご満足いただける内容になりました。

設計には、時間も手間暇もいとわず、建主様と綿密な打ち合わせを繰り返してきた結果、建主様が一番使いやすく暮らしやすい家ができたと確信しています。

大和タウンプラザにほど近い大和町で、２棟建設中の内1棟が完成しましたので、
写真で紹介します。

【岩見沢市大和町　Ｉ様邸】 

施主様と、1年前から始めた家づくりは、施主様の想いが隅々まで行き届いた、
明るく清々しい家となって完成しました。

まずは玄関から

ゆったりとした広いポーチからドアを開けると、正面の大きな窓から日差しがあふれ、
白を基調とした外装、内装と相まって、明るく清々しさを感じます。

右手にはリビングが続きます。

天井を高くしたリビングは開放感があり、子育て真っ最中の奥様が、子どもから目を
離すことなく料理ができる位置にキッチンを配置。壁には、雑貨でも食器でも収納で
きる大容量の収納スペースを備えつけました。

作業性を考え、セパレート型のキッチンを設置。壁には、奥様の強い希望であった
タイルを張り、料理のメモなどもできるカウンターも含めて、動線の良いキッチン
周りになりました。

玄関右手階段奥には
 
廊下と階段スペースは吹抜けで、リビングとの大きな引戸を開放にすると、2階とは
大きな一つの空間になり、家族のコミュニケーションもスムーズになります。
トイレの窓や照明は、光を間接的に取り入れ、やわらかで落ち着ける場所になりました。

洗面やユーテリィティもゆとりあるスペースを確保し、細部にわたる使い勝手の良さを
実現できました。

1階にはもう一部屋

玄関を入って左手には、ウォークインシューズクローゼットと、将来の家族構成の変化に
対応できる洋室があります。南向きの窓からは暖かい日差しが入り、壁一面の収納スペース
を備えています。右の写真は、リビングの照明で、部屋の形状に合わせた当社独自の
デザインです。

2階に上がると

東向きの寝室には、目覚めに快適な朝日が入り、収納力のあるウォークインクローゼットを
備えています。

トイレを挟んだ隣には、小スペースながら居心地の良い、ガラスの展示棚や書架を備えた
書斎があり、ご主人のライフワークがますます広がりそうです。

吹抜け部分の回廊のような廊下の先に、4段上ると明るい子供部屋があります。
将来は、2部屋にできるよう、あらかじめ配線や設備を分けてあります。

施主様と一緒に考えてきた1年は、あっという間に過ぎましたが、きっと満足いただける
家になったと確信しています。
これから、住み始めることで、ご家族のぬくもりやあたたかさが加わり、ますます家としての
価値が高まることと思います。

大和タウンプラザにほど近い大和町で、注文住宅２棟を好天の中、順調に建設しています。

【Ｉ様邸】
施主様と、１年近くを掛けて打ち合わせをし設計した邸宅が、今、形となって現れてきました。
現在は、Ｗ断熱の内外のスタイロフォームも打ち終わり、外壁の塗り用の下地材を施工しています。
これからは、天井を作り、断熱材のブローイングを行います。



今日の気温は３０度くらいありますが、家の中は、断熱が効いて涼しかったです。

【Ｏ様邸】
Ｉ様邸とＯ様邸の建築場所は、偶然にも歩いて３０秒ほどで、とても近く何かと都合がよろしいです。
Ｉ様邸より１か月遅らせて着工しましたが、こちらも形が見えてきました。
高齢者が一緒に住まわれるとのことで、暮らしやすさを重視した設計になりました。




当社の理念であります『価値あるものづくり』を象徴する一つの形として、当社が施工する建物の堅牢さがあります。
現在、２棟とも構造が良く見ていただける状況ですので、一度、見学にきていただけると嬉しいです。

昨年１０月に着工し、前回までのブログで、構造の堅牢性やＷ断熱（外・内断熱）・高気密をご紹介してきましたオール電化の栗山町Ｈ様邸が完成しましたのでご紹介します。

車２台を収納できるカーポートと物置を住宅に連結した、機能性の良い住宅になりました。

カーポートから広いポーチ、そして玄関へ続く重厚なアプローチ。玄関ドアを開けると正面の大きな窓から中庭が目に飛び込む、明るい玄関内部。

住宅の中で一番多い動線となる、玄関からキッチン、リビングは、ドアを排除したオープンな構成で、のびのびとした空間が実現できました。これも、断熱性が高いからできることといえます。

キッチンから続く階段に加えエレベーターを設置し、居住性を高めています。

広い風呂、洗練された洗面、クローゼット、本棚など、間取りから始まった家づくりは、施主様との綿密な話し合い、打ち合わせのもと、細部にわたり、暮らし易さ、使い易さを重視して完成しました。
まだ家具もなく殺風景な室内ですが、施主様の思い入れがいっぱい詰まったこの家に暮らし始めることで、はじめて良い家ができたと実感していただけると思います。

昨年着工していた障害者自立支援グループホームが、２棟とも完成しましたので紹介します。

２棟とも同規模で、１棟あたりの内容は
【規模】
　　　木造２階建て　延床面積158.46㎡
　　　個室６室　管理人室
　　　共用（食堂、居間、浴室、トイレ、洗面）
【設備】
　　　オール電化（暖房、給湯ほか）

６室ある個室はすべて洋室で収納付き（浴室、トイレは共用）

入居者が集う居間と食堂は明るく、ゆったりとしたスペースを確保

居間には、メイン暖房となる７Ｋｗの蓄熱暖房、個室にはいつでも調整可能なオイル暖房。当社のＷ断熱工法と相まって、やさしく快適な温かさで生活できます。

入居者が共用で使うトイレと洗面は、１階と２階にそれぞれ配置
浴室は１階に1.25坪のユニットバスを配置

キッチンにはＩＨ調理機機器を設備

どのような目的の建物でも、当社の掲げる「価値あるものづくり」の理念によって、そこに住む方がいつまでも快適に暮らせる建物を創っています。

例年より降雪が多い栗山ですが、工事は順調に進めています。
今回は、外断熱に続いて、内断熱の状況を紹介します。

外側をスタイロフォームでぐるりと囲んだ外断熱に続き、内部も同じスタイロフォームで内断熱をしています。

天井は、この後さらにブローイングで断熱効果を高めます。

スタイロフォームと木材やコードとの隙間、釘頭など、どんな隙間にも発砲ウレタンでくまなく塞ぎます。
当社の高断熱、高気密を求めたクオリティの高い技術の一つです。

現在の工事状況は、当社が自信を持つ高断熱（Ｗ断熱）、高気密の施工状況が良く分かる過程ですので、見学をご希望であれば、ご一報をいただき、ご案内をさせていただきます。

Ｗ断熱の一つで、淡いブルーの色が特徴のスタイロフォームで、建物をぐるりと囲む外断熱工法。
これにより、外の冷気や熱気を家の中に伝わりにくくします。

窓周りや継ぎ目、木材との隙間も気密テープやウレタンできっちり処理
家が出来上がると見えなくなってしまいますので、今の内に、しっかりした技術をご確認ください。

天井に何本も入った丈夫な梁が、堅牢構造を象徴しています。
これから、Ｗ断熱のもう一つ、内側にもスタイロフォームを施工します。

だんだんと寒さが厳しくなりますが、こうした断熱の施工が終わると、中の温度は格段に良くなるので、大工さんの服も２枚ぐらい少なくなるのでは？

宮大工だった先代から受け継いだ技術を基に、先導する技術を重ねた堅牢な構造に加えて、当社が長年培ってきたノウハウによる、Ｗ（外・内）断熱の高断熱、高気密化、そして、この工法によって実現する快適なオール電化住宅。
当社の掲げる「価値あるものづくり」に共感していただき、誠実な技術にご理解をいただいたＨ様の邸宅が10月に着工して、11月10日から建て方が始まり、形が見えてきました。

基礎回りも外断熱　　　　　　　　　　　小さな穴も見逃さずしっかり断熱

床はベタ基礎で地熱を活用　　　　　水回りはピット

晴天に恵まれた建て方の初日、見る間に真新しい柱が

天気の良さにつられ、テキパキと作業が進みました

鈴木棟梁の顔、１ｍｍの誤差も許さないと真剣

形が見えてくると作業する手にも力が入ります

住宅に囲まれた建設地、周りに迷惑でしょうが、コンコンと木の響きが心地良かったです
天気が良かったので、ついカメラのシャッターの数が増えてしまいました
また、進み具合を紹介させていただきます

「価値あるものづくり」の理念のもと、木造の良さを活かした高齢者専用賃貸住宅や老人ホームなど、相次ぐ福祉関係の建築実績により、今年も障害者自立支援のグループホーム２棟を受注し、来年１月の完成を目指して建築しています。

２棟とも同規模
【規模】
　　　木造２階建て　延床面積158.46㎡
　　　個室　６室　　管理人室
　　　共用（食堂、居間、浴室、トイレ）
【設備】
　　　オール電化（暖房、給湯ほか）
【所在地】
　　　岩見沢市南町９条１丁目（２棟とも）

完成時に内部を紹介します。

一昨年オープンの高齢者専用賃貸住宅「サンヴィレッジ岩見沢元町」、昨年の高齢者専用賃貸住宅「ほのぼのふぁーむ」に続いて、今年も有料老人ホーム「サンヴィレッジ栗山」が完成しました。
いづれも延床面積が1,000㎡規模の建物で、当社の理念である「価値あるものづくり」と併せて、高齢者向けの建物の建築実績と経験を生かした、入居者が住んで良かったと思える建物です。

  有料老人ホーム「サンヴィレッジ栗山」

木造ならではのぬくもりがあり、吹き抜けのある食堂やゆったりとした広い廊下、どこにいてもやさしい温かさがある電気暖房など、強固な構造としっかりとした断熱があってこそできる高齢者にやさしい施設になりました。

【規模】
木造２階建て、敷地面積　1,345㎡、延床面積　998㎡
個室（１人）１７室、個室（夫婦）２室　合計１９室　定員２１人
【設備】
オール電化（暖房、給湯ほか）、エレベーター
【共用部分】
多目的ホール兼食堂、トイレ、浴室、洗濯室、談話コーナー
【所在地】
夕張郡栗山町松風３丁目４５番地１
【屋内の紹介】

２階個室（１人）　　　　　　　　　　　　２階個室（夫婦）

ゆとりある空間の食堂　　　　　　　　ゆったりとした浴室

広い廊下　　　　　　　　　　　　　　　　エレベーター

２階談話コーナー　　　　　　　　　　　共用トイレ

栗山町のメイン通りの駅前通りに面し、栗山赤十字病院からも徒歩１分で、利便性の高い場所に建てられています。
オープンは６月１日で、すでに満室になっていますが、これからも、たくさんの皆さんに利用していただき、喜んでいただくことを願っています。

詳しい内容や入居時の費用などは、この「サンヴィレッジ栗山」を運営する株式会社志援（0123-73-5777）にお問い合わせください。

昨日より、サンヴィレッジ岩見沢元町の

見学会を行っております。

４月１２日（日）午後５時まで見学できますので

是非一度、ご覧ください。

お待ちしております。

ところ；岩見沢市元町３条東５丁目

でんわ；0126-45-2012　（お気軽にご連絡ください。）

　　＊外壁は本物のレンガ　＊オール電化で安心・快適

同時に、岩見沢市１３条西３丁目の建売物件のご案内も

しておりますので、お気軽にご連絡ください。

　　１３条西３丁目建売

高齢者賃貸住宅「サンヴレッジ岩見沢元町」の見学会を
行いますので、皆様のお越しをお待ちしております。

と　き　　　４月１０日（金）～１２日(日）

じかん　　午前１０時～午後５時

ところ　　岩見沢市元町３条東５丁目
　　　　　　　　　　サンヴレッジ岩見沢元町

元町公園高齢者賃貸住宅が完成いたしました。

老後の暮らしが安心・快適に　～一人で暮らすより、みんなで暮らす安全～

今、高齢社会　みんなが毎日を快適に暮らせるのが一番です。
三津谷建設では、そんなまちづくりへのお手伝いとして、住んでよかったと
言ってもらえるような高齢者用の住居を建築していましたが、このほど
完成しました。

元町公園高齢者賃貸住宅の工事進捗状況につきまして、

更新いたします。

只今、基礎工事を行っております。

ベースコンクリートを仕上げ、

現在は、布コンクリートの打設を行っており、

３分の２が終わり、最後の３分の１の型枠を

取付けております。

非常に、暑い日が続いております・・・

職人さん達も厳しい気候の中の作業です。

しかし、「健康第一で作業をしましょう！！」

「水分補給をわすれずに・・・」　（社長・・・談）

無理をして、体を壊してしまえば、意味がないですものね・・・

みなさんも、体には、お気をつけくださいませ。。。

岩見沢市１３条西３丁目の建売住宅がついに、現場公開となりました。

８月１日～３日（金～日）の期間で、公開をしております。

くわしくは、８月１日の朝刊のご案内をご覧ください。

建売物件の隣には、注文住宅用地もあります。

今週末は、あまりお天気も良くないようですので、

ぜひ、この機会にお越し頂けたらと思います。

皆様のご来場をお待ちしております！！

三津谷建設におきまして、今年度最大の工事となります、

元町公園横にて、高齢者賃貸住宅の工事が開始されました。

敷地面積　６５０坪　　建築面積　３００坪　の規模で建築いたします。

　　　　　　　　　　　　　完成予想図

現在は、杭打ち工事を終え、基礎工事中です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事中写真

この物件に、関しましてご質問等がございましたら、

お気軽に、当社までお問い合わせください。

最後になりましたが、この場をお借りしまして、元町公園のご近所

ご近隣の皆様に、ご挨拶をさせて頂きたいと思います。

本工事中は、職員・作業員一同、最大限の安全に心がけまして、

作業をさせて頂きます。

ご迷惑をおかけする事もあるかと思いますが、

皆様のご協力をお願い致します。

非常にご無沙汰になってしまいましたが、

建売住宅が、完成し、公開が間近となりました。

本当に、大変なご無沙汰になってしまいました。

他に、手をとられてしまい、工事途中の状況を更新できませんでした。

（写真は、撮っていましたので、もしご覧になりたい方がいましたら、

お知らせください。）

工事自体も予定では、ゴールデンウィークの公開予定でしたが、

約２ヶ月遅れての完成となりました。

（ゴールデンウィーク公開が間に合わなくスローペースになったのですが。）

しかし、その分　細部までこだわりをもったすばらしい住宅の完成です。

本日は、完成した状況の一部を写真にて報告致します。

　　　　　　　　　　　　　　　外観

公開は、８月の初旬の予定です。　ぜひ、ご期待ください。

３月３１日までの工事進捗をご報告いたします。

今回は、室内の断熱状況がメインになります。

１階の居間の天井部分の下地状況です。

続きまして、１・２階天井の状況です。

上記は、ダンパックと言われる物です。

見た目は決して良いとは、言えません。（言い方が悪いですが。）

しかし、断熱効果が高く・結露防止・優れた耐火性能・害虫防止・優れた吸音効果・撥水性　（王子製紙　参考）

と、非常に優れた商品です。（古紙から出来ていて環境にも優しいです。）

こちらを、１・２階の天井部分に充填していきます。

まず、天井部分にシートを貼っていきます。

次に、天井・床にダンパックを充填していきます。（床は、２階部分）

これで、断熱効果は、断然に良くなりました。

最後に、前々回の補足をしたいと思います。

前々回の更新で、ベランダの下部分の断熱状況の施工報告しましたが。

上記は、全て同じ部分の工事進捗です。

（左上）が前々回の更新での写真です。（冷気が入り込みやすい部分）

（右上）がその後スタイロフォームを入れたものです。

（左下）が最終的な断熱工事完了時です。

このように、冷気が入り込む事を防ぎます。

ベランダの防水工事を行いました。

防水工事の第１段階（最下部の施工）をご紹介します。

ＤＦボンドW 　（F☆☆☆☆　登録番号NUK-F06075）　を塗り、５～１０分程度おきます。

ボンドの上にアスファルト系の防水シートを貼っていきます。

特に、冬季は端が伸びずに丸まってしまうので、熱しながら端部を処理します。

継ぎ目は、テープで固定します。

第１段階最後の仕上げは、端部、継ぎ目部分をシーリングで、押さえていきます。

次の段階では、ウレタンを吹き付けていくことになります。

岩見沢市１３条の建売住宅の工事進捗状況をお知らせ致します。

本日も、外回りを中心に進捗状況をお知らせします。

軒天のスレートを張り終えました。

屋根の破風・土台の水切りを仕上げています。

細かい隙間も全て見逃さずウレタンを充填します。（左）

上部がバルコニーの為に、冷気が入りやすい場所です。（右）

（断熱材の入れ方が少し変わって見えるかもしれませんが、冷気の流入を防ぐためには、

非常に大切な仕上げ方法です。）

外部の全体写真です。

更新が遅くなってしまっていますが、３月６日までの現場状況を報告致します。

外廻りの工事の進捗をお伝え致します。

スタイロフォームの継ぎ目や窓周りなどにテープを貼っています。

（この写真は、まだ軒天の下地ができていない状態です。）

テープを貼った上に下地を作りました。

軒天の下地もできました。

外観の全体写真になります。（３月６日の状況です。）.

３月３日の状況を報告致します。

板金屋さんにより、屋根の工事をしましたので、流れと共にご紹介致します。

アスファルトルーフィングを張りました。

やはり、端の部分は一番に気を使います。

等間隔にルーフィングを止めていきます。　板金の密着性を高める為、ハゼテープを貼ります。

端から順番に板金を敷き詰めます。　先程と同様に、端の部分には、コーキングを使用します。

敷き詰めた板金のハゼを締めていきます。

上部は、完成です。　（右の写真の破風の部分は、軒天が張り終わった後です。）

岩見沢市１３条の建売物件の工事が本格的に再開しましたので、報告致します。

今回は、室内の状況も合わせて紹介します。

 外観はこのようになりました。

社長が自ら構造用合板の釘の打ち込みを確認中です。

室内は、このようになってきました。

これからは、工事中の進捗状況を随時更新していきたいと思います。

お問い合わせもお待ちしております。

ただいま、建設中の建売物件をご紹介いたします。

岩見沢市１３条に建設中です。

４月末～５月に完成の予定で建築中です。

学校なども近い場所ですし、とても良い場所です。

詳しくはお問い合わせください。